Torino, Lagrange 45

Stato Operazione: In valutazione

Operazione immobiliare situata in Via Lagrange 45, nel centro di Torino, orientata alla valorizzazione di un appartamento residenziale attraverso un intervento coordinato di progettazione, ridefinizione distributiva e definizione estetica degli ambienti.

Il progetto nasce con l’obiettivo di creare uno spazio contemporaneo, coerente e pronto da vivere, integrando ricerca materica, progettazione degli interni e gestione operativa dell’intervento.

  • Posizione centrale e riconoscibile
  • Progetto già sviluppato attraverso moodboard e render
  • Intervento orientato a residenziale di pregio
  • Coordinamento completo delle attività operative
  • Potenziale valorizzazione nel medio periodo

L’intervento prevede la ridefinizione completa dell’appartamento attraverso un linguaggio contemporaneo caratterizzato da palette calde, superfici materiche e dettagli cromatici distintivi.

La documentazione progettuale include planimetria distributiva, moodboard materiali e render completi degli ambienti principali: living, cucina, camere e bagni. Il progetto integra superfici in travertino, finiture greige e accenti burgundy, costruendo un’identità coerente e riconoscibile.

Fabbisogno
finanziario
600.000 €
Per
partecipare
50.000€
Tasso di interesse
riconosciuto
13%
Durata
stimata
18 mesi

Dettagli dell'operazione

  • Operazione immobiliare residenziale premium
  • Valorizzazione tramite ridefinizione degli interni
  • Durata stimata: 18 mesi
  • Ticket indicativo: da 50.000 €
  • ROI annuo stimato: 11–13%
  • Partecipazione riservata
  • Dati economici completi disponibili in fase di approfondimento
Totale
investitori
18
Totale
raccolto
820.000€
Richiedi di investire

Candidati per l'operazione

Nome *
Cognome *
Email *
Telefono *
Importo da investire *
Messaggio
Privacy *

Altre operazioni

Torino, Lagrange 45

Stato Operazione: In valutazione
Operazione immobiliare dedicata alla valorizzazione di un appartamento nel centro di Torino attraverso un progetto completo di ridefinizione degli spazi e interior design.
Investitori
18
Fabbisogno finanziario
600.000 €
TipologiaInvestor Club

Alassio, Bixio Nino 14

Stato Operazione: In valutazione
Appartamento con vista mare, progettato per una valorizzazione residenziale chiavi in mano.
Investitori
Riservato
Fabbisogno finanziario
350.000€
TipologiaBreve Termine

Mac8® Spa

P.IVA 13740200962

R.E.A.: MI-2740675

Sede Legale: TORINO, Corso Vittorio Emanuele II, 6 – 10123

Sede Operativa: TORINO, Via Madama Cristina, 69 – 10125

Capitale Sociale: 50.000 € i.v.

PEC: info@mac8spa.com

Email: info@mac8spa.com

Sede Legale: TORINO, Corso Vittorio Emanuele II, 6 – 10123

Sede Operativa: TORINO, Via Madama Cristina, 69 – 10125

Facebook Linkedin Instagram

Email: info@mac8spa.com

Sede Legale: TORINO, Corso Vittorio Emanuele II, 6 – 10123

Sede Operativa: TORINO, Via Madama Cristina, 69 – 10125

Facebook Linkedin Instagram

Email: info@mac8spa.com

Sede Legale: TORINO, Corso Vittorio Emanuele II, 6 – 10123

Sede Operativa: TORINO, Via Madama Cristina, 69 – 10125

Facebook Linkedin Instagram
Il processo di “operazione immobiliare” è così organizzata:
  1. Si individua quella che sulla carta è “una possibile operazione”
  2. Per bloccare l’operazione si coinvolgono diversi soggetti interessati a partecipare all’operazione:
    1.  con capitali, ovvero investendo liquidità per rilevare l’operazione e per l’esecuzione dei lavori, pratiche etc…
    2. con maestranze, ovvero partecipo non con capitale liquido ma con lavoro operativo
  3. Creo un’associazione temporanea d’impresa (ATI) alla quale partecipano i soci dell’operazione
  4. Si blocca l’operazione cercando di tirare il prezzo il più possibile
  5. Eseguo i lavori di ristrutturazione
  6. Vendo l’immobile 
L’attuale processo è utilizzato dalla maggior parte degli attori attivi sul mercato. Ma per i tempi per svolgere i punti 2 e 3, richiedono parecchio tempo, rischiando di perdere l’operazione perchè fino al punto 4, l’oggetto immobiliare è ancora sul mercato. Inoltre, per garantire un buon livello di redditività, è più importante comprare a un prezzo molto basso piuttosto che venderlo a un prezzo alto sul mercato e non avendo la liquidità immediata, questo diventa più difficile. In sintesi la marginalità dell’operazione è principalmente dettato dal prezzo di acquisto, infatti il prezzo di vendita è in buona misura dettato dal mercato immobiliare.  Il modello di Mac8®, prevede invece un approccio diverso…
  • Raccolta documentazione pre-sopralluogo: – Analisi della documentazione e creazione della scheda di investimento – Sopralluogo – Definizione della scheda operazione post sopralluogo
  • Conferma operazione: – Condivisione del preliminare con nostre richieste e avvio trattativa – Condivisione della timeline finanziaria e di inizio potenziale termine lavori (azione interna)
  • Vendita dell’immobile: – Render – Scheda immobiliare – etc
Mac8® è una società fortemente capitalizzata e molto liquida (con buone disponibilità liquide), questo permette di poter bloccare immediatamente le operazioni praticamente al punto 1. Questo permette di:
  • Essere più veloci nella realizzazione dell’operazione
  • Poter trattare maggiormente il prezzo avendo liquidità immediata per poter bloccare l’operazione