Corporation

Un modello integrato

un gruppo che cresce insieme

Mac8® è una realtà specializzata in investimenti mirati a ricercare innovative opportunità di business immobiliare e strumenti finanziari alternativi. Miriamo a una continua e costante crescita aziendale, offrendo soluzioni finanziarie innovative atte a far aumentare il capitale investito e creare sinergie durature.

Le persone alla guida del progetto

Domenico
Maccarone

Presidente del consiglio di Amministrazione.
Imprenditore attivo nel settore da oltre 20 anni.

Riccardo
Malsente

Membro del CDA e CFO.
Imprenditore e manager per la crescita e lo sviluppo aziendale.

Mac8®Holding

Mac8® Spa è una holding che detiene partecipazioni in diverse società controllate, fornendo loro il supporto finanziario necessario alla crescita e allo sviluppo dell’attività.

Oltre a finanziare le controllate, Mac8® supporta e definisce la linea strategica, ragionando nell’ottica del gruppo e assicurando una gestione coerente e orientata verso obiettivi condivisi a lungo termine. L’attività mira a ottimizzare le risorse, creare sinergie e garantire solidità all’intero gruppo, cogliendo occasioni di prodotti e servizi da erogare.

Concrete

Concrete Architecture
Studio di architettura e interior design: dalla progettazione alle pratiche tecniche, fino alle verifiche ingegneristiche per interventi completi e coordinati.

Electrica

Electrica Cuttone
Azienda specializzata nella progettazione e realizzazione di impianti elettrici civili e industriali. Unisce competenza tecnica, affidabilità e innovazione per offrire soluzioni sicure, efficienti e su misura.

Via Madama

Via Madama
Atelier dell’abitare a Torino: spazi espositivi e consulenza integrata tra immobili, design e fornitori selezionati. Collega persone, luoghi e progetti.

Nevra

Nevra Architecture
General contractor per ristrutturazioni e nuove realizzazioni: pianificazione rigorosa, coordinamento delle maestranze e consegna chiavi in mano con tempi certi.

Ego

Ego Architettura
Studio torinese che integra progettazione, interior design e realizzazione chiavi in mano, seguendo ogni fase del progetto.

Elite Design

Élite Design
Progetta e realizza arredi su misura per interni, combinando eleganza, funzionalità e cura. Collabora con architetti e interior designer per dare forma a soluzioni d’arredo esclusive e personalizzate.

Arredo Porte

Arredoporte
Specializzata nella produzione e vendita di porte interne, offrendo soluzioni su misura che uniscono estetica, qualità artigianale e innovazione per finiture, materiali e sistemi di apertura.

Luminar

Luminar
Un’azienda specializzata in illuminazione per l’industria e l’architettura. Progetta e produce sistemi illuminotecnici efficienti, sostenibili e su misura, combinando tecnologia e design.

Partner di valore

La nostra forza è merito anche dalle forti relazioni create e dalle aziende che si sono unite nell’ecostistema di Mac8®.

Companies

Mac8® Spa

P.IVA 13740200962

R.E.A.: MI-2740675

Sede Legale: TORINO, Corso Vittorio Emanuele II, 6 – 10123

Sede Operativa: TORINO, Via Madama Cristina, 69 – 10125

Capitale Sociale: 50.000 € i.v.

PEC: info@mac8spa.com

Email: info@mac8spa.com

Sede Legale: TORINO, Corso Vittorio Emanuele II, 6 – 10123

Sede Operativa: TORINO, Via Madama Cristina, 69 – 10125

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Sede Operativa: TORINO, Via Madama Cristina, 69 – 10125

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Il processo di “operazione immobiliare” è così organizzata:
  1. Si individua quella che sulla carta è “una possibile operazione”
  2. Per bloccare l’operazione si coinvolgono diversi soggetti interessati a partecipare all’operazione:
    1.  con capitali, ovvero investendo liquidità per rilevare l’operazione e per l’esecuzione dei lavori, pratiche etc…
    2. con maestranze, ovvero partecipo non con capitale liquido ma con lavoro operativo
  3. Creo un’associazione temporanea d’impresa (ATI) alla quale partecipano i soci dell’operazione
  4. Si blocca l’operazione cercando di tirare il prezzo il più possibile
  5. Eseguo i lavori di ristrutturazione
  6. Vendo l’immobile 
L’attuale processo è utilizzato dalla maggior parte degli attori attivi sul mercato. Ma per i tempi per svolgere i punti 2 e 3, richiedono parecchio tempo, rischiando di perdere l’operazione perchè fino al punto 4, l’oggetto immobiliare è ancora sul mercato. Inoltre, per garantire un buon livello di redditività, è più importante comprare a un prezzo molto basso piuttosto che venderlo a un prezzo alto sul mercato e non avendo la liquidità immediata, questo diventa più difficile. In sintesi la marginalità dell’operazione è principalmente dettato dal prezzo di acquisto, infatti il prezzo di vendita è in buona misura dettato dal mercato immobiliare.  Il modello di Mac8®, prevede invece un approccio diverso…
  • Raccolta documentazione pre-sopralluogo: – Analisi della documentazione e creazione della scheda di investimento – Sopralluogo – Definizione della scheda operazione post sopralluogo
  • Conferma operazione: – Condivisione del preliminare con nostre richieste e avvio trattativa – Condivisione della timeline finanziaria e di inizio potenziale termine lavori (azione interna)
  • Vendita dell’immobile: – Render – Scheda immobiliare – etc
Mac8® è una società fortemente capitalizzata e molto liquida (con buone disponibilità liquide), questo permette di poter bloccare immediatamente le operazioni praticamente al punto 1. Questo permette di:
  • Essere più veloci nella realizzazione dell’operazione
  • Poter trattare maggiormente il prezzo avendo liquidità immediata per poter bloccare l’operazione