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Assitente Sociale Abitativo

Professionista che affianca famiglie e individui in condizioni di fragilità abitativa, accompagnandoli nel percorso di accesso, inserimento e permanenza all’interno di soluzioni residenziali agevolate. È figura di raccordo tra il progetto abitativo, i servizi sociali e il tessuto territoriale.

Compiti da svolgere

  • Affiancare le famiglie nel percorso di candidatura, assegnazione e inserimento negli alloggi

  • Monitorare la permanenza abitativa e prevenire situazioni di criticità o esclusione

  • Mediare tra inquilini, gestori e soggetti coinvolti per favorire la convivenza e l’integrazione

  • Collaborare con servizi sociali, educativi e sanitari del territorio

  • Gestire colloqui individuali, raccolta di documentazione, piani personalizzati di accompagnamento

  • Facilitare percorsi di autonomia e empowerment abitativo

  • Partecipare alla definizione delle policy interne sul social management

Requisiti minimi

  • Laurea in Servizio Sociale e abilitazione alla professione di Assistente Sociale

  • Esperienza pregressa in progetti di housing sociale, accoglienza o servizi di prossimità

  • Conoscenza delle reti territoriali e dei sistemi di welfare locale

  • Capacità relazionali, di ascolto e di mediazione interpersonale

  • Attitudine alla gestione di casi e alla documentazione sociale

  • Flessibilità, empatia e orientamento alla costruzione di percorsi inclusivi

  • Patente B e disponibilità a spostamenti (se richiesto dal progetto)

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Mac8® Spa

P.IVA 13740200962

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Capitale Sociale: 50.000 € i.v.

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Il processo di “operazione immobiliare” è così organizzata:
  1. Si individua quella che sulla carta è “una possibile operazione”
  2. Per bloccare l’operazione si coinvolgono diversi soggetti interessati a partecipare all’operazione:
    1.  con capitali, ovvero investendo liquidità per rilevare l’operazione e per l’esecuzione dei lavori, pratiche etc…
    2. con maestranze, ovvero partecipo non con capitale liquido ma con lavoro operativo
  3. Creo un’associazione temporanea d’impresa (ATI) alla quale partecipano i soci dell’operazione
  4. Si blocca l’operazione cercando di tirare il prezzo il più possibile
  5. Eseguo i lavori di ristrutturazione
  6. Vendo l’immobile 
L’attuale processo è utilizzato dalla maggior parte degli attori attivi sul mercato. Ma per i tempi per svolgere i punti 2 e 3, richiedono parecchio tempo, rischiando di perdere l’operazione perchè fino al punto 4, l’oggetto immobiliare è ancora sul mercato. Inoltre, per garantire un buon livello di redditività, è più importante comprare a un prezzo molto basso piuttosto che venderlo a un prezzo alto sul mercato e non avendo la liquidità immediata, questo diventa più difficile. In sintesi la marginalità dell’operazione è principalmente dettato dal prezzo di acquisto, infatti il prezzo di vendita è in buona misura dettato dal mercato immobiliare.  Il modello di Mac8®, prevede invece un approccio diverso…
  • Raccolta documentazione pre-sopralluogo: – Analisi della documentazione e creazione della scheda di investimento – Sopralluogo – Definizione della scheda operazione post sopralluogo
  • Conferma operazione: – Condivisione del preliminare con nostre richieste e avvio trattativa – Condivisione della timeline finanziaria e di inizio potenziale termine lavori (azione interna)
  • Vendita dell’immobile: – Render – Scheda immobiliare – etc
Mac8® è una società fortemente capitalizzata e molto liquida (con buone disponibilità liquide), questo permette di poter bloccare immediatamente le operazioni praticamente al punto 1. Questo permette di:
  • Essere più veloci nella realizzazione dell’operazione
  • Poter trattare maggiormente il prezzo avendo liquidità immediata per poter bloccare l’operazione