Opportunità di investimento immobiliare. Valorizzazione dell’asset attraverso l’opportunità dell’affitto a breve termine con gestione integrata.

Categoria: Evento
Data: Maggio 25 2026

Il 25 maggio 2026, Mac8® S.p.A. organizza, in collaborazione con Elyus Heritage Collection, un incontro dedicato alle opportunità di investimento immobiliare premium e alla valorizzazione degli asset attraverso il modello dell’affitto a breve termine.

L’evento nasce con l’obiettivo di approfondire un segmento del mercato immobiliare in forte evoluzione: quello degli affitti brevi, intesi non solo come formula di locazione alternativa, ma come modello di business strutturato, capace di generare maggiore redditività rispetto alla locazione tradizionale, se gestito con metodo, competenza e visione strategica.

Durante l’incontro verranno analizzate le principali dinamiche del mercato, con particolare attenzione al contesto torinese, alla domanda turistica, business e culturale, e alle potenzialità degli immobili destinati a un target premium e luxury.

Il focus sarà sulla capacità di trasformare un immobile in un asset performante: dalla selezione e valutazione dell’opportunità, fino alla gestione operativa, al posizionamento sulle piattaforme, al revenue management e alla cura dell’esperienza dell’ospite.

Grazie alla partnership tra Mac8® ed Elyus Heritage Collection, l’evento offrirà una visione integrata dell’investimento immobiliare: da un lato l’attività di advisory, selezione e coordinamento strategico dell’operazione; dall’altro la gestione completa dell’immobile, con particolare attenzione al design, all’allestimento, alla compliance, alla sicurezza e alla massimizzazione della redditività.

Conferma la tua partecipazione: https://forms.gle/n3Min7z32Xfn8QuJ7

Scheda riassuntiva

Periodo: 25 maggio 2026

Ore: 18:00

Luogo: Atelier Via Madama – Via Madama Cristina 69, Torino

Organizzato da: Mac8® S.p.A. ed Elyus Heritage Collection

Tema: Investimento immobiliare, affitti brevi, valorizzazione dell’asset, gestione integrata

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Mac8® Spa

P.IVA 13740200962

R.E.A.: MI-2740675

Sede Legale: TORINO, Corso Vittorio Emanuele II, 6 – 10123

Sede Operativa: TORINO, Via Madama Cristina, 69 – 10125

Capitale Sociale: 50.000 € i.v.

PEC: info@mac8spa.com

Email: info@mac8spa.com

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Sede Operativa: TORINO, Via Madama Cristina, 69 – 10125

Il processo di “operazione immobiliare” è così organizzata:
  1. Si individua quella che sulla carta è “una possibile operazione”
  2. Per bloccare l’operazione si coinvolgono diversi soggetti interessati a partecipare all’operazione:
    1.  con capitali, ovvero investendo liquidità per rilevare l’operazione e per l’esecuzione dei lavori, pratiche etc…
    2. con maestranze, ovvero partecipo non con capitale liquido ma con lavoro operativo
  3. Creo un’associazione temporanea d’impresa (ATI) alla quale partecipano i soci dell’operazione
  4. Si blocca l’operazione cercando di tirare il prezzo il più possibile
  5. Eseguo i lavori di ristrutturazione
  6. Vendo l’immobile 
L’attuale processo è utilizzato dalla maggior parte degli attori attivi sul mercato. Ma per i tempi per svolgere i punti 2 e 3, richiedono parecchio tempo, rischiando di perdere l’operazione perchè fino al punto 4, l’oggetto immobiliare è ancora sul mercato. Inoltre, per garantire un buon livello di redditività, è più importante comprare a un prezzo molto basso piuttosto che venderlo a un prezzo alto sul mercato e non avendo la liquidità immediata, questo diventa più difficile. In sintesi la marginalità dell’operazione è principalmente dettato dal prezzo di acquisto, infatti il prezzo di vendita è in buona misura dettato dal mercato immobiliare.  Il modello di Mac8®, prevede invece un approccio diverso…
  • Raccolta documentazione pre-sopralluogo: – Analisi della documentazione e creazione della scheda di investimento – Sopralluogo – Definizione della scheda operazione post sopralluogo
  • Conferma operazione: – Condivisione del preliminare con nostre richieste e avvio trattativa – Condivisione della timeline finanziaria e di inizio potenziale termine lavori (azione interna)
  • Vendita dell’immobile: – Render – Scheda immobiliare – etc
Mac8® è una società fortemente capitalizzata e molto liquida (con buone disponibilità liquide), questo permette di poter bloccare immediatamente le operazioni praticamente al punto 1. Questo permette di:
  • Essere più veloci nella realizzazione dell’operazione
  • Poter trattare maggiormente il prezzo avendo liquidità immediata per poter bloccare l’operazione